マンションイメージ
「トラブルのあった欠陥マンションだけど、売却したい…」

トラブルのあったマンションの売却でお悩みでしょうか?

大切な住まいがトラブルにあってしまい、大変辛い思いをされたかと思います。

欠陥・事故・近隣トラブルのあったマンションは売れるのか、安く買い叩かれそうで不安かもしれません。

『でもこのまま住み続けるのも不安だし、マンションを売って住み替えたい』と思って解決策を探していますね。

そんなあなたに朗報です。

今は中古マンション価格が高騰しているので、相場より値下げしても、十分に高値で売れる可能性があります。

あなたのマンションを十分な高値で売却することで、安心して暮らせる新居へ住み替えることができます。

この記事では、中古マンション相場が高騰している間に、欠陥・事故・近隣トラブルなどのあったマンションを売却する3つの方法について解説します。

また担保割れの対策と、トラブルをどこまで買主に伝えるかの考え方についても解説。

あなたのマンション売却が成功するために、この記事がお役に立てば幸いです。

どんなマンションでも売れるが相場より安くなる

まず結論からいうと、トラブルのあったマンションでも売却できますが、価格は相場より安くなってしまいます。

しかし、今はマンション相場が高騰しているため、相場より安くなっても十分に高値で売却できる可能性があります。

今はマンション相場が高騰している

不動産価格指数(全国)

不動産価格指数(全国)2019年12月

「不動産価格指数」とは

不動産価格指数とは、純粋に不動産相場の価格変動を見ることができる指数。

国土交通省がヘドニック法という統計計算手法で、年間30万件の不動産売買成約価格から築年数や立地などの余計な要素を取り除き、純粋な価格変動をまとめたもの。

マンションは、この6年半で45%も値上がりしています。

今の相場なら1〜2割値下げしても高値

このように高騰している中古マンション相場なので、仮に1〜2割値下げしたとしても、十分に高値で売却することができます。

まず今いくらで売れるか価格を確認しましょう

今のマンション相場で、あなたのマンションの価格を確認してみましょう。

ハウスくんハウスくん

どうやってマンションの価格を確認するの?


家博士家博士

不動産会社へ無料査定を依頼すると良いよ。

今の中古マンション相場は、不動産のプロでも査定が難しいといわれます。

正確な価格を知るためには、次の手順で無料査定を依頼しましょう。

  1. マンション売買実績が豊富な不動産会社を選ぶ。
  2. その中から複数(3〜6社)へ無料査定を依頼して、話を聴き比べる

ハウスくんハウスくん

マンション売買実績が豊富な不動産会社はどうやって探せば良いの?


家博士家博士

不動産会社の心当たりがなければ、一括査定サイトを利用すると良いよ。

一括査定サイトの定番3社

一括査定サイトは主要なものだけでも10社以上ありますが、定番はほぼ決まっています。

一括査定サイトの定番となっている3社はこちら。

この3社以外についてはこちらにまとめています。

  1. すまいValue

    すまいvalue
    実績5.0
    不動産会社4.5
    運営会社5.0
    査定実績:
    18万件(開始後2年合計)
    不動産会社数:
    大手6社・全国870店舗
    運営会社:
    大手6社共同運営

    大手6社(三井不動産リアルティ・住友不動産販売・東急リバブル・野村不動産アーバンネット・三菱地所ハウスネット・小田急不動産)が共同で2016年10月に立ち上げた一括査定サイト。
    6社といっても全国870店舗あるため、ほぼ全ての地域をカバーしています。
    売却実績も豊富で、特に首都圏では家を売却した3人に2人がこの6社を利用しているほど。
    首都圏以外のほとんどの地方都市でも、三井・住友・東急の3社が売却実績のトップ3を独占しています。
    2020年現在、大手6社は他の一括査定サイトからほぼ撤退したため、これら大手に査定を依頼できる唯一の一括査定サイトとして、「すまいValue」が新定番となっています。

    管理人のコメント

    地方では大手より地域密着の中小不動産会社の方が強い場合もあるため、地方の郊外から外れたエリアではHOME4U又はHOME'Sも確認してみたほうが良いでしょう。
    しかし都市部の方は「すまいバリュー」が現状では最強の一括査定サイトです。
    特に大手トップ3社(三井・住友・東急)の情報量、査定精度、販売力はやはり別格。優秀な営業マンも数多く抱えています。
    机上査定と訪問査定が選べる点もおすすめ。

  2. 【公式サイト】すまいValue

  3. HOME4U

    HOME4Uイメージw330
    実績5.0
    不動産会社4.0
    運営会社5.0
    査定実績:
    累計35万件(2001年開始)
    不動産会社数:
    1,300社
    運営会社:
    株式会社NTTデータ・スマートソーシング

    日本初の不動産一括査定サイト。2001年のサービス開始依頼、査定累計数35万件と実績も豊富。運営は東証1部上場の株式会社NTTデータのグループ会社。
    不動産会社は大小バランスよく登録されているため幅広く依頼ができます。

    管理人のコメント

    HOME4Uでは査定依頼の記入欄が多いため、自然と査定精度が高くなる仕組みになっています。
    ちなみに記入した内容はまた不動産会社と話をするときに修正できます。
    あまり真剣に悩まず、とりあえず現時点の希望を書いておく程度で大丈夫。
    不動産会社はかなり絞られて紹介されるので、なるべく多くに査定を依頼すると良いでしょう。

  4. 【公式サイト】HOME4U

  5. LIFULL HOME'S

    LIFULL HOMESイメージ
    実績4.5
    不動産会社4.5
    運営会社5.0
    査定実績:
    非公開(サイト利用者476万人)
    不動産会社数:
    1,777社
    運営会社:
    株式会社LIFULL

    運営は、HOME'SのテレビCMでおなじみの東証1部上場 株式会社LIFULL。2008年にマンション専用でサービスを開始。2011年から戸建ても含めて売却査定ができる仕様に。参加会社数が多く、特に地元密着系の中小不動産会社が多数登録しています。

    管理人のコメント

    不動産会社を選ぶ際に、各社の特徴(買取保障、瑕疵保証制度あり、半数以上がベテランなど)がアイコンで表示されるので、選びやすいシステムです。
    訪問査定ではなく机上査定を希望する場合は、不動産会社へのメッセージ欄で伝えると良いでしょう。
    選ぶ会社の数は3社〜6社がオススメです。

  6. 【公式サイト】LIFULL HOME'S


首都圏・関西圏ならSRE不動産(旧ソニー不動産)も

首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)、関西圏(大阪・兵庫)の場合は、SRE不動産(旧ソニー不動産)もおすすめです。

HOMES

SRE不動産は、あのソニーが始めた不動産会社。

アメリカ式エージェント制度を取り入れ、完全に売り主の立場で家の売却をサポートしてくれます。

ソニー不動産について詳しくはこちら
SRE不動産(旧ソニー不動産)の評価・口コミ、利用するときの注意点とは

SRE不動産では、メールで査定結果を教えてくれるので、とりあえず査定価格の取り寄せだけでも試す価値はあります。

SRE不動産の無料査定依頼はこちら
SRE不動産

トラブルのあったマンションを売る3つの方法

方法1. 不動産会社の買取

もしあなたが色々疲れてしまい、

「とにかくマンションを手放して楽になりたい…」

「いますぐに確実に売ってしまいたい」

と思っているなら、不動産会社によるマンションの即時買取が良いでしょう。
買取と売買の違いイメージ
不動産会社による即時買取は、確実に買い取ってもらえる点がメリット。

家具や残置物が残ったままのマンションでも買取ってもらえます。

ただし、買取価格は売却方法として最安に。

一般的に不動産会社によるマンション買取では相場の6~8割程度が目安となりますが、トラブルの内容によってはそれ以下となる事もあります。

ただ相場の6〜8割でも、2012年頃の相場より高値で売れる可能性もあります。

すこしでも高値で売るためには、10社20社と数多くの不動産会社へ無料査定を依頼してみましょう。

中には相場に近い価格で買い取る不動産会社が見つかる可能性もあります。

また不動産会社が直接自社で買い取る場合は、仲介手数料(売却価格×3%+6万円+消費税)が無料になります。

査定価格を比較する際は、自社買取なのか、他社への仲介なのかも、確認しておきましょう。

ハウスくんハウスくん

価格より何より、売ることが最優先なら選択肢としてありって感じかな?

家博士家博士

そうだね。
残置物もそのままでいいから、処分などの手間をかけずに売ってしまいたいならマンション買取は便利だね

方法2. 大手不動産会社の売却保証で3ヵ月売る

「マンション売却に3ヶ月くらいは余裕がある」
こういう場合は、大手不動産会社の売却保証を利用してみる方法もあります。

売却保証とは、一定期間(3ヵ月程度)は広告を出すなどして普通に売却活動を行いますが、期間内に買い手が現れなかった場合は不動産会社が買取を保証してくれるもの。

一定期間は通常の売却活動を行うため、その時に運よく買い手が見つかれば不動産会社による即時買取よりも高値で売れる可能性もあります。

最終的には不動産会社が買取るという保証がある分、売却活動中も安心です。

ハウスくんハウスくん

最終的に不動産会社が買取ってくれるけど、買取価格はどうなるの?

家博士家博士

売却保証を使わない即時買取よりは高くなる可能性もあるよ。
売却保証では買取価格を比較するために、複数の大手不動産会社に査定を依頼しよう。
すまいValueなら大手6社に査定をまとめて依頼できるよ

方法3. 普通に売る

不動産会社に売却を依頼して、第3者へ売却する方法です。

もっとも高値で売れる可能性が高い方法ですが、売却期間が長くなってしまうリスクはあります。

高値で短期間で売却するためには、販売力の高い不動産会社へ依頼することが大切です。

マンションの場合は、大手不動産会社を中心に選んだ方が良いでしょう。

売買仲介件数ランキング上位28社(2018年)

不動産会社の売買仲介件数ランキング2018

不動産売却の実績は、大手3社に偏っています

「三井のリハウス(三井不動産)」「住友不動産販売」「東急リバブル」の3社は、仲介件数が2万件を超えており圧倒的。

査定を依頼するなら、これら大手トップ3のいくつかは含めたいところです。

早速、これらの大手トップ3社に、それぞれ連絡しても良いのですが、3回も電話するのは面倒かもしれません。

しかし、一括査定サイトの「すまいValue」を利用すれば、わずか数分でこれらの大手トップ3社を含む最大6社にまとめて無料査定を依頼できます。

すまいValueの公式サイトはこちら
すまいValue

不動産会社は1社と専任媒介契約

トラブルのあったマンションの場合、優秀で信頼できる不動産会社を1社選び、専任媒介契約を結びましょう。

他に、一般媒介契約で複数の不動産会社と同時に契約する方法もありますが、トラブルのあったマンションには不向きです。

1社に任せて、相談しながら売却を進めたほうが成功しやすいでしょう。


ハウスくんハウスくん

普通に売って売却期間が長くなると、マンション相場が値下りしないの?


家博士家博士

マンション相場が値下りしそうなら、価格を下げて調整するしかないね。
たしかに今のマンション相場の高騰が、いつまで続くか分からないよ

マンション相場が下落する前に売却する

トラブルのあったマンションを高値で売るためには、今の高騰している中古マンション相場を逃さないことが大切です。

今の相場高騰がいつまで続くかは、誰にも分かりません。

日銀金融緩和が限界の中、世界景気が悪化

日銀の金融緩和が限界の今、世界的な景気の悪化により、マンション価格の下落が始まる恐れがあります。

今回のマンション価格高騰は、2013年1月に始まった日銀の異次元金融緩和とそれにともなう資産インフレが原因です。

しかし日銀の金融緩和はすでに限界レベル。

日銀の印刷したお金の量(中央銀行総資産)は、GDP比で欧州の2.5倍、米国の5倍とすでに限界です。

中央銀行が印刷したお金の量

出典:OECD Data

日銀自体も債務超過のリスクが出てきた

さらに日銀は、世界の中央銀行が禁じ手として封印している『国内株式の購入』を実施。

海外投資家が日本株を売り逃げる中、日銀が買い支えることで、東証1部上場企業の約半数で日銀が大株主となる異常な状況に。

日銀は東証1部の4.7%、28兆円の株を保有し、もし株価が下落すれば日銀自体が債務超過になりかねない状況です。
JPX時価総額日本銀行統計より)

また保有している株式を売却すると、株価の暴落が起きてしまう現状となっています。

もしこの状態でリーマンショック並みの経済危機が起きた場合、日本だけ追加の金融緩和ができず、今までに無いレベルの大不況に陥る恐れがあります。

ハウスくんハウスくん

なんで金融緩和ができないと大不況になるの?


家博士家博士

金融緩和は、景気の悪化をカバーする機能があるんだ。
2008年のリーマン・ショックでは世界の中央銀行が団結して金融緩和で乗り切ったんだ。

もしあなたがマンションをいつか売る予定なら、次の景気悪化を迎える前に売る方が、高く売れるでしょう。

経済危機は約10年周期で起きている

過去を振り返るとほぼ10年周期で経済危機がありました。

  • 1987年10月 ブラックマンデー(米株が1日で22.6%暴落)
  • 1998年10月 ロシアの債務不履行、LTCM(米ヘッジファンド)の破綻、日本でも日債銀など多くの金融機関が破綻
  • 2008年9月 リーマンショックで世界的な経済危機に
  • 2019年 ???

現在の景気動向といえば、暗い話題ばかり。

  • 米中貿易戦争による世界の景気減速
  • イギリスのEU離脱
  • 世界的な中央銀行緩和の行き過ぎによる不安定な金融市場

この先どうなるかは、誰にも分かりません。

家博士家博士

分かっているのは、今はマンション相場が高騰していることだけだよ。

次にいずれにしても知っておきたい注意点について、解説します。

注意点1. 住宅ローンを完済することが条件

マンションを売却するためには、売却代金などで住宅ローンを完済しないと売却できません。

なぜなら住宅ローンを完済して、抵当権(金融機関が差し押える権利)を抹消しないと、第3者へ売却できないため。

もちろん売却した売却代金で住宅ローンが完済できれば問題ありません。

しかし
ローン残高>売却価格
これをオーバーローンといいますが、オーバーローンの場合は対策が必要です。

具体的には次の2つの対策があります。

対策1. 不足分を無担保ローンで借り換える

オーバーローン対策の1つは、足りない分を無担保ローンで借り換える方法。

住宅ローン不足イメージ

担保なしでローンが組めるため、マンション売却によって担保となる不動産がなくてもOK。

まず住宅ローンを借りている銀行へ相談してみましょう。

これまでのローン返済実績など、あなた自身の信用情報に問題がなければ審査に通る確率も高くなります。

金利は高くなりますが、ローンの総額は減るため、月々の返済は大分楽になります。

対策2. 買い替えなら住み替えローンを利用

オーバーローン対策のもう一つの方法は「不動産の買い替え」が条件ですが、住み替えローンを利用する方法。

住み替えローンでは、新居の購入に必要な額に売却予定マンションのローン残債分を上乗せして借りることができます。
住み替えローンのイメージ

例)ローン残債が500万円、次の新居の購入額が3,500万円の場合
→借入額は500万円+3,500万円=4,000万円となる

住み替えローンを利用すれば、売却予定のマンションの住宅ローンは一括返済できるため、抵当権も抹消できて売却できるようになります。

注意点2. 瑕疵にあたるトラブルは隠さない

瑕疵とは、売却するマンションなどに明らかな欠陥があること。

瑕疵は、買い主に口頭で説明するだけでなく、売買契約に添付する重要事項説明で文書として残さなくてはいけません。

瑕疵を隠して売買すると、最悪の場合、買い主の判断で売買契約を解消できることも。

ちなみに売買契約後に買い主が瑕疵に気付き、売り主へ保証を請求できることを「瑕疵担保責任」といい、通常は期間を引き渡しから3ヶ月で契約します。
(築古なら瑕疵担保は免責とする場合もあります。)

しかし売り主が瑕疵をわざと隠して売買した場合は、瑕疵担保責任の期間は、

  • 被害者が損害及び加害者を知った時から3年。
  • 不正行為の時から20年。

になってしまいます。
(最近の判例によるので、詳しくは不動産会社や弁護士へ相談してください。)

ハウスくんハウスくん

書類に残して、お互い確認したうえで売買するってことなんだね

家博士家博士

そうだね。
瑕疵にあたるかどうかの判断については、不動産会社とよく相談するのがおすすめだよ

瑕疵になる例

こういった欠陥は瑕疵にあたります。

構造上主要な欠陥やマンションの性能を満たしていない欠陥

この様な欠陥です。

  • 外壁タイルの落下がある
  • 水漏れが多発している
  • 雨漏りがある
  • 地盤沈下がある
  • 虫害、鳥害がある
  • 建物にアスベストが使われている

水漏れ・雨漏りについては、こちらで解説しています。

心理的瑕疵

こちらは外観などからは分からないものの、心理的に安心して暮らせない可能性があるもの。

  • 自殺や孤独死、殺人などがあった
  • 近隣で火災や事件がおきた
  • 暴力団やカルト宗教など反社会的組織の事務所や関係者がいる

建物本体の欠陥などと違って、心理的瑕疵は「気にする人もいれば、気にしない人もいる」非常にあいまいなもの。

それでも、該当することがあれば重要事項説明書には残しておきましょう。

判断が難しい例

人によって感じ方が変わる事柄については、瑕疵にあたるかどうかの判断が難しくなります。

近隣トラブル

例えば騒音。

あなた自身は「たまに隣から音が聞こえるけれど、全く気にならなかった」かもしれません。

しかし音の許容範囲は人によっても違うため、購入を考えている人も同じように感じるとは限りません。

ペットに関するトラブルも好き嫌いが関係している可能性があるため、瑕疵にあたるか判断が微妙なところ。

また、最近はベランダでの喫煙が原因でトラブルに発展することも増えています。

タバコを吸わない人は不快に感じることが多いですが、喫煙者なら気にしないかもしれません。

同じマンションにゴミ屋敷となっている部屋がある場合も、判断が難しいところ。

近隣にゴミ屋敷がある場合、一戸建てなら瑕疵として伝える必要があるとされています。

しかし、マンションに関してはこうした義務は今のところありません。

ベランダのタバコ同様、最近は話題になる事が多いゴミ屋敷なので「一応瑕疵として載せる」こともありますが、不動産会社によっても対応は分かれるようです。

売却予定の部屋がゴミ屋敷だったら?

親からマンションを相続したら、ゴミ屋敷化していた!

高齢者が暮らしていたマンションでは、認知症などが原因でこうした事も増えています。

部屋の清掃は業者に依頼すればやってもらえますが、綺麗になったとはいえ「元ゴミ屋敷」

状態によっては構造部まで腐食が進んでいたりすることもあるそうで、その場合は瑕疵にあたると判断できるでしょう。

それ以外の場合は瑕疵にあたるかどうか微妙なところなので、不動産会社に相談しましょう。

ゴミ屋敷の売却についてはこちらで解説しています。

瑕疵にあたらない例

普通に見れば分かること、次のような場合は瑕疵にあたりません。

誰の目から見ても明らかに分かること

例えば、エレベーターがないことや、駅から離れているといったこと。

これは誰が見てもすぐに分かる事であり、欠陥でもありません。

設備の有無や立地条件によるものなので、そもそも買主側がこうした条件で探しているかどうかになります。

近所の人間関係やいじめといった主観的な事

客観的に見ても問題がある近隣トラブルではなく、主に個人間の人間関係やいじめといった事は瑕疵にはあたりません。

人が変われば、問題と思われることも解消される可能性が高いためです。

瑕疵にあたるのは「誰がどう見ても問題があるだろう」という場合となります。

ハウスくんハウスくん

気になる事はいろいろあっても、瑕疵にあたる場合とそうでない場合があるんだね

家博士家博士

そうなんだ。
明らかな欠陥については分かりやすいけれど、判断が難しいものについては要注意!
自分だけで判断せず、必ず不動産会社に相談してみよう。
瑕疵にあたらないかな、と思うことも、気になる事があれば聞いておくと安心だよ

ハウスくんハウスくん

瑕疵について、しっかり伝えなかった場合はどうなるの?

家博士家博士

瑕疵を伝えていなかったことが原因で売却がキャンセルになったり、補修費用を請求されたりするんだ。
こうなると対応するのも大変だから、売る側の責任としてきちんと伝えよう

トラブルをどこまで告知するかは、不動産会社へ相談

トラブルを買い主へどこまで告知するかは、不動産会社の意見を聞いたほうが良いでしょう。

もちろん気になるトラブルは、なるべく買い主へ伝えたほうが良いですが、その分価格は安くなることに。

この微妙なバランスは、経験豊富な不動産会社の意見が参考になります。

まとめ

いかがでしょうか?

ここまで『欠陥・事故・近隣トラブルのあったマンションを売る3つの方法と注意点とは』として解説してきました。

今はマンション相場が高騰しているため、相場より値下げしても十分に高値で売却できる可能性があります。

まず今の売却価格を確認してみましょう。

売却方法は、

  1. 不動産会社の買取
  2. 大手不動産会社の売却保証
  3. 普通に売る

のいずれか、あなたの事情で使い分けてください。

注意点として、

  1. 住宅ローンを完済すること
  2. 瑕疵にあたるトラブルは隠さない

あなたのマンション売却が成功することを、心よりお祈りしております!

一括査定サイトの定番3社

一括査定サイトは主要なものだけでも10社以上ありますが、定番はほぼ決まっています。

一括査定サイトの定番となっている3社はこちら。

この3社以外についてはこちらにまとめています。

  1. すまいValue

    すまいvalue
    実績5.0
    不動産会社4.5
    運営会社5.0
    査定実績:
    18万件(開始後2年合計)
    不動産会社数:
    大手6社・全国870店舗
    運営会社:
    大手6社共同運営

    大手6社(三井不動産リアルティ・住友不動産販売・東急リバブル・野村不動産アーバンネット・三菱地所ハウスネット・小田急不動産)が共同で2016年10月に立ち上げた一括査定サイト。
    6社といっても全国870店舗あるため、ほぼ全ての地域をカバーしています。
    売却実績も豊富で、特に首都圏では家を売却した3人に2人がこの6社を利用しているほど。
    首都圏以外のほとんどの地方都市でも、三井・住友・東急の3社が売却実績のトップ3を独占しています。
    2020年現在、大手6社は他の一括査定サイトからほぼ撤退したため、これら大手に査定を依頼できる唯一の一括査定サイトとして、「すまいValue」が新定番となっています。

    管理人のコメント

    地方では大手より地域密着の中小不動産会社の方が強い場合もあるため、地方の郊外から外れたエリアではHOME4U又はHOME'Sも確認してみたほうが良いでしょう。
    しかし都市部の方は「すまいバリュー」が現状では最強の一括査定サイトです。
    特に大手トップ3社(三井・住友・東急)の情報量、査定精度、販売力はやはり別格。優秀な営業マンも数多く抱えています。
    机上査定と訪問査定が選べる点もおすすめ。

  2. 【公式サイト】すまいValue

  3. HOME4U

    HOME4Uイメージw330
    実績5.0
    不動産会社4.0
    運営会社5.0
    査定実績:
    累計35万件(2001年開始)
    不動産会社数:
    1,300社
    運営会社:
    株式会社NTTデータ・スマートソーシング

    日本初の不動産一括査定サイト。2001年のサービス開始依頼、査定累計数35万件と実績も豊富。運営は東証1部上場の株式会社NTTデータのグループ会社。
    不動産会社は大小バランスよく登録されているため幅広く依頼ができます。

    管理人のコメント

    HOME4Uでは査定依頼の記入欄が多いため、自然と査定精度が高くなる仕組みになっています。
    ちなみに記入した内容はまた不動産会社と話をするときに修正できます。
    あまり真剣に悩まず、とりあえず現時点の希望を書いておく程度で大丈夫。
    不動産会社はかなり絞られて紹介されるので、なるべく多くに査定を依頼すると良いでしょう。

  4. 【公式サイト】HOME4U

  5. LIFULL HOME'S

    LIFULL HOMESイメージ
    実績4.5
    不動産会社4.5
    運営会社5.0
    査定実績:
    非公開(サイト利用者476万人)
    不動産会社数:
    1,777社
    運営会社:
    株式会社LIFULL

    運営は、HOME'SのテレビCMでおなじみの東証1部上場 株式会社LIFULL。2008年にマンション専用でサービスを開始。2011年から戸建ても含めて売却査定ができる仕様に。参加会社数が多く、特に地元密着系の中小不動産会社が多数登録しています。

    管理人のコメント

    不動産会社を選ぶ際に、各社の特徴(買取保障、瑕疵保証制度あり、半数以上がベテランなど)がアイコンで表示されるので、選びやすいシステムです。
    訪問査定ではなく机上査定を希望する場合は、不動産会社へのメッセージ欄で伝えると良いでしょう。
    選ぶ会社の数は3社〜6社がオススメです。

  6. 【公式サイト】LIFULL HOME'S


首都圏・関西圏ならSRE不動産(旧ソニー不動産)も

首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)、関西圏(大阪・兵庫)の場合は、SRE不動産(旧ソニー不動産)もおすすめです。

HOMES

SRE不動産は、あのソニーが始めた不動産会社。

アメリカ式エージェント制度を取り入れ、完全に売り主の立場で家の売却をサポートしてくれます。

ソニー不動産について詳しくはこちら
SRE不動産(旧ソニー不動産)の評価・口コミ、利用するときの注意点とは

SRE不動産では、メールで査定結果を教えてくれるので、とりあえず査定価格の取り寄せだけでも試す価値はあります。

SRE不動産の無料査定依頼はこちら
SRE不動産