「家を解体したいけど、どこに頼めば良いの？」
家の解体業者をお探しですね。
ハウス 家を解体するなら、なるべく安くきちんとした業者を、サクッと簡単に知りたいね。
家博士 それなら解体工事の一括見積もりを使えば、簡単に良い解体業者が見つかるよ。
ただ最近は解体工事の一括見積もりが乱立し、選ぶのも大変。
そこでこの記事では、一括見積もりを比較してランキング、あなたにおすすめのサービスを紹介しました。
さらに解体業者を選ぶための『4つの注意点』を解説。
この記事を読めば、あなたに最適な解体業者が簡単に見つかるでしょう。
あなたの家の解体工事をスムーズに進めるために、この記事がお役に立てば幸いです。
解体工事の一括見積もり16社まとめ
解体工事の一括見積もりで主要な16社をまとめました。
全て利用は無料。
気になるものがあれば、いくつか試してみても良いでしょう。
それぞれ詳しく解説します。
1. 解体の窓口←おすすめ1位
| 解体の窓口 | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 1,300社 |
| 比較できる会社数 | 無制限（逆オークション） |
| その他 | ・工事契約実績1万件超 ・顧客満足度95％ ・業者に匿名で見積り ・逆オークション ・賠償保険無料 |
解体の窓口の特徴
解体の窓口は、従来の一括見積もりが抱える2つの問題を解決した、新しい一括見積もりです。
従来の一括見積もりが抱える2つの問題
従来の一括見積もりでは、次の2つの問題がありました。
- 各業者から個別の営業電話があり応対が大変。
- 業者間の競争が不十分で価格があまり安くならない。
解体の窓口は『匿名見積り』と『逆オークション』で解決
しかし解体の窓口なら…
- 依頼者が写真を撮影し、解体の窓口から各業者に『匿名で見積り』を依頼するから、個別の営業電話がない。
- 業者同士が互いの見積もり価格を見ながら安値を入札する『逆オークション』で、競争が見える化されて、工事価格が安くなる。
従来の一括見積もりの問題を見事に解決しています。
解体の窓口を運営するのは、ベンチャー企業のバリュークリエーション社。
ベンチャー企業が運営するサービスだからこそ、従来の問題に着目して新たなアイデアで解決できたのでしょう。
評判も上々で新たな定番に
解体の窓口のサービス開始は2020年7月ですが、わずか2年でマッチング希望者が1万人突破（2022年7月時点）と利用者が急増しています。
利用者の評判は『満足度95％』と高評価。
さらに無料で賠償責任保険（最大1億円・住友海上）が付くようになりました。
解体の窓口は、今までにない画期的なサービスで、解体工事見積もりの新たな定番になっています。
2. クラッソーネ
| クラッソーネ | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 1,500社 |
| 比較できる会社数 | 最大6社比較 |
| その他 | ・工事契約の実績1.2万件超 ・顧客満足度95.8％ ・平均費用削減率16.7％ ・安心保証無料 |
クラッソーネの特徴
クラッソーネも、直接営業電話の心配がない新しいサービス。
サービスの新しさでは「解体の窓口」の方が一歩リードしていますが、実績や顧客満足度ではクラッソーネの方が安定しています。
分かりやすく安心なサービス内容で、顧客満足度95.8％と高い評価。
2022年国土交通省の空き家対策モデル事業にも採用されています。
クラッソーネのメリットは次の６つ。
- 手続きが簡単： 見積り依頼から比較、契約まで、全てスマホやパソコンの専用サイトで手続きできる。電子契約で契約も簡単。
- 会社が選びやすい： 各工事会社の評価が「対応マナー」「追加費用」「工事品質」「工期遵守」「近隣配慮」の5項目で定量的に評価され、口コミも確認できる。各社の見積書が統一されており、比較がスムーズ。
- 直接営業電話などが無い： 工事会社とのメッセージ送受信はサイト内で完結。
- サポートが充実： 不安や疑問はスタッフへ個別相談できる。見積り内容から工事完了までサポートあり。
- 安心： 無料で安心保証パック（着手金保証・完工保証・第三者賠償責任保険）あり。
- お得： 解体後に自分で建物滅失登記ができるサービスを提供。
一括見積もりを依頼すると、「失敗しない解体工事完全ガイド」がもれなくもらえます。
3. 解体無料見積ガイド
| 解体無料見積ガイド | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 1,000社以上 |
| 比較できる会社数 | 最大6社 |
| その他 | ・問合せ件数年間8400件以上 ・累計サイト利用者数8万人 |
解体無料見積ガイドの特徴
解体無料見積ガイドは、従来型の解体工事一括見積もりでは一番オススメです。
利用者の95.9％が「手持ちの見積書より安くなった」と回答。
解体無料見積ガイドでは、地域専任スタッフが工事完了まで無料でサポートしてくれます。
紹介された業者を断るときは、お断り連絡も代行。
登録業者は、独自の13の審査基準をクリアした優良な業者のみ。
サイトには解体工事の実績、利用者からの声も掲載されており、安心して利用できます。
4. 解体エージェント
| 解体エージェント | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 非公開 |
| その他 | |
解体エージェントの特徴
解体エージェントも、各業者からの個別電話でなく、窓口で一括管理してくれるサービス。
業者からのセールスや営業は一切なく、契約までの値下げ交渉を含むやりとりを全て代行してくれます。
見積もりのために業者が現地調査をしますが、立ち会う必要はありません。
登録業者数は数百社以上あるようですが、正確な数字は非公開です。
⇒解体エージェント
5. 解体見積お助け隊
| 解体見積お助け隊 | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 最大3社比較 |
| その他 | |
解体見積お助け隊の特徴
解体見積お助け隊は、エリア別の解体工事実績を掲載しています。
地域・物件の構造・広さ（坪）・価格が一覧になっているので、大まかな工事費用を知るときは便利。
利用者からの声も掲載されているので、評判もわかります。
お断り代行もあり。
今なら無料見積依頼で「解体業者の選び方」という虎の巻を無料進呈中です。
6. ヌリカエ住宅解体
| ヌリカエ住宅解体 | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 非公開 |
| その他 | |
ヌリカエ住宅解体の特徴
ヌリカエ住宅解体も、各業者からの個別電話でなく、窓口で一括管理してくれるサービス。
まず解体工事の相場を診断できるので、解体の窓口などと併用しても良いでしょう。
ヌリカエ解体工事では、専門アドバイザーが解体の相談から優良業者の紹介、見積り後のサポートまでしてくれます。
登録されている業者は、厳選な基準をクリアした優良業者だけなので安心。
ただし業者の登録基準は公開されていないのが惜しいところです。
ヌリカエ解体工事を運営するのは、東証STD上場の株式会社Speee。
Speeeは外壁塗装の一括見積もりサービス『ヌリカエ』運営で業界No.1の実績を誇り、運営ノウハウはヌリカエ解体工事にも生かされています。
7. 解体工事比較ナビ
| 解体工事比較ナビ | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 最大4社比較 |
| その他 | |
解体工事比較ナビの特徴
解体工事比較ナビは、業者のお断り代行あり。
成約でギフトカード（工事費の約1％で最大5万円）がもらえます。
サイトでは解体費用や解体工事の流れなど、解体工事に関する情報も掲載。
こうした情報を見るだけでも参考になります。
ただ利用者数や口コミなどは掲載されていないので、評判については不明。
他のサイトと共通する部分が多く、際立った特徴はありません。
⇒解体工事比較ナビ
8. 解体見積もり広場
| 解体見積もり広場 | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 最大3社比較 |
| その他 | |
解体見積もり広場の特徴
解体広場は、『値下げ交渉』から『お断りの連絡』まで、代行してくれます。
ただし利用者数や口コミなどは掲載されていないので、評判については不明。
他のサイトと共通する部分が多く、際立った特徴はありません。
⇒解体見積もり広場
9. 解体サポート
| 解体サポート | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 原則1社紹介 |
| その他 | 累計相談数4万件以上 |
解体サポートの特徴
解体サポートは、19年にわたる運営実績のあるサイトです。
利用者アンケートで満足度97％と高評価。
利用者の声もサイトには掲載されており、評判が分かります。
単に業者を紹介するだけでなく、解体にまつわる様々な情報が豊富に掲載されている点もこのサイトの特徴。
費用や工事の流れはもちろん、失敗談や解体現場の実況レポート、トラブル回避術、解体後の手続きなど、一通りの内容は網羅されています。
解体工事について勉強したい場合に便利なサイトです。
⇒解体サポート
10. 解体工事.com
| 解体工事.com | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 非公開 |
| その他 | |
解体工事.comの特徴
解体工事.comは、業者との間に不動産コンサルティングの専門家が入って、見積比較をサポートしてくれます。
要望を確認したあと、価格交渉も専門家が代行。
手元に届いた見積書を比較するときは「工事初心者のための比較表」という資料があるので、参考にして検討できます。
「解体工事で失敗してほしくない」という、運営者の強い思いが感じられますね。
利用者の声も掲載されており、評判も豊富。
解体工事に関する様々な情報をQ&A形式でまとめてあるので、基礎知識を身につけるのにも役立つサイトです。
⇒解体工事.com
11. 解体見積無料サービス
| 解体見積無料サービス | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 350社以上 |
| 比較できる会社数 | 最大5社比較 |
| その他 | 利用者数1万5千人以上 |
解体見積無料サービスの特徴
解体見積無料サービスは最大5社から見積がとれます。
最大3社の一括見積もりも多いので、より多く見積が欲しい場合は利用してみると良いでしょう。
サイト上には解体工事の実績（費用例含む）や、利用者の声も掲載されています。
お役立ちコンテンツとして解体工事に関する情報もまとめられているので、基礎知識を知りたい場合にも便利です。
⇒解体見積無料サービス
12. 比較jp
| 比較jp | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 非公開 |
| その他 | |
比較jpの特徴
比較jpは、様々なサービスの相見積もりをとれるサイト。
解体工事もその一つです。
比較jpは一軒家やビル、アパート、マンション、倉庫、工場などの家屋や建物の解体だけでなく、ブロック塀やカーポート（車庫）などの撤去依頼でも利用可能。
見積もりは最短即日ですが、平均2〜3日かかります。
⇒比較jp
13. 比較biz（比較ビズ）
| 比較biz（比較ビズ） | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 80社 |
| 比較できる会社数 | 非公開 |
| その他 | |
比較bizの特徴
比較bizは、日本最大級のビジネスマッチングサイト。
主に企業が外注先を探す目的で利用されています。
比較ビズでは、解体からリフォーム作業、デザイン・設計、アスベストの対応できる実績がある業者がいるので幅広く対応できます。
解体業者の登録は80社と少ないですが、設計事務所の登録は500社以上あります。
⇒比較biz
14. アイミツ
| アイミツ | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 非公開 |
| その他 | |
アイミツの特徴
アイミツは、様々なビジネスのマッチングサイト。
主に企業が外注先を探す目的で利用されています。
アイミツでは、名刺やチラシの発注から業務システムの構築など幅広く対応。
紹介実績は10万社、依頼総額は1,000億円超となかなかの規模です。
解体業者の登録は非公開ですが、主要な都道府県では複数の会社が登録されているようです。
⇒アイミツ
15. ミツモア
| ミツモア | |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 最大5社 |
| その他 | |
ミツモアの特徴
ミツモアは、様々なサービスの見積りサイト。
ハウスクリーニング、引っ越し、ホームページ作成、各種士業、各種工事など約30種類のサービスを相見積もりできます。
実績として、依頼者数150万人以上、依頼総額750億円以上と表示していますが、これらサービスの合計だと思われます。
解体工事もその中の一つ。
解体業者の登録は日本最大級と表示していますが、具体的な数は非公開です。
⇒ミツモア
16. 解体比較NAVI
| 解体比較NAVI | |
|---|---|
| 対応エリア | 首都圏・中部圏・近畿圏 |
| 登録会社数 | 非公開 |
| 比較できる会社数 | 最大8社 |
| その他 | |
解体比較NAVIの特徴
解体比較NAVIは、自社工事の解体業者だけを一括見積もりできるサービス。
平均費用削減率27％、紹介実績2万件がアピールポイントです。
クレジットカードによる後払いにも対応しています。
⇒解体比較NAVI
全国一律価格の解体工事
一括見積もりが面倒なら、全国一律価格で解体工事を依頼できるのが「解体工事110番」です。
解体工事110番
東証グロース上場のシェアリングテクノロジー株式会社が運営するサービスなので安心。
特徴は、全国一律1坪あたり18,000円〜と分かりやすい明確な料金設定。
近隣への挨拶から養生、解体、配線等の撤去、廃棄物運搬といった工事に関することはもちろん、法律に基づいた届出や保険加入も費用に含まれています。
解体工事110番では、解体に関する相談を電話で受付。
24時間365日受け付けています。
利用者のお客様満足度は98％以上！
見積や事前調査も無料です。
ここまで一括見積もりを紹介してきました。
次に相見積もりを受け取ってから、解体業者を選ぶときの注意点について解説します。
解体業者選びの4つの注意点
ハウス 一番安い業者で良いんじゃないの？
家博士 ただ価格が安ければ良いわけじゃない。
注意点をまとめたよ。
それぞれ解説します。
注意点1. 見積の内容、追加費用の可能性
見積書は合計金額だけでなく、内容まで確認しましょう。
なぜなら解体業者の中には、見積もりは安くしておき、工事開始後に追加費用を請求するところもあるため。
特に注意したいのがこちら。
- 残置物撤去
- 外壁や庭石などの外構
- 有害物質（アスベスト・PCB）
- 地中埋設物
もしこれらが家にあれば、見積もりに含まれているか、追加ならどのくらいの費用がかかるのか確認しましょう。
それぞれ詳しく解説します。
1. 残置物撤去
残置物とは家の中に残る家具やゴミのこと。
一般的に解体工事には残置物撤去が含まれていないので、依頼する場合は見積りを別項目で計上してもらいましょう。
ちなみに残置物撤去は、直接ゴミ処分業者に依頼した方が安くなりがち。
ゴミ処分業者の心当たりがなければ、無料で相見積もりがとれる『エコノバ』などを利用すると良いでしょう。
2. 外壁や庭石などの外構
ブロック塀や庭石・庭木などの外構は、どこまで撤去するか明確にしておきましょう。
特にお隣との境界は、塀がどちらの所有物か確認して、業者に指示します。
ガレージや倉庫、土間コンクリートなど、大きな項目は見積もりできちんと文章に入れてもらった方が安心です。
3. 有害物質（アスベスト・PCB）
有害物質とは、アスベストやPCB（ポリ塩化ビフェニル）。
建物に有害物質があると、追加費用が発生する恐れがあります。
ハウス アスベストって、普通の住宅にも使われてるの？
家博士 2006年9月以前に着工した住宅では、アスベストが使われている可能性がある。
アスベストがあると、解体時に家を囲ったり、廃棄物処理が違うから、費用が高くなるんだ。
【参考】国土交通省・アスベスト対策Q＆A
PCBは電気機器の絶縁油として、変圧器やコンデンサーなどに利用されていたもの。
一般住宅では使われている可能性は低いですが、町工場などは注意が必要です。
【参考】環境省・PCB早期処理情報サイト
4. 地中埋設物
地中に物が埋まっている場合（埋設物）も追加費用がかかります。
埋設物の例としてはこちら。
- 浄化槽、浸透桝
- 古井戸
- 前の家の基礎
- 防空壕
- 地下室
埋設物は、見積もり段階では分からないことも多いもの。
追加費用の可能性と、おおよその概算金額を確認しましょう。
注意点2. 工事時期と期間
工事時期と期間も確認しておきたいポイント。
なぜなら依頼したのになかなか工事が開始されなかったり、途中で中断されて工事が長引くこともあるため。
一般的な戸建てであれば、解体工事の期間は1週間程度。
ただし着工までは、最短でも1週間以上かかります。
また工事期間に余裕をもたせるほど、値下げの交渉には有利。
期間については、こちらで詳しく解説しています。
注意点3. 自社施工かどうか
解体業者はなるべく自社施工の会社を選びましょう。
解体業者の中には、契約を取ったらあとは下請けに丸投げというところもあります。
丸投げ業者は、あくまで営業だけで作業はせず、利益を上乗せして請求することに。
結果として、十分な金額を受け取れない下請けの施工会社が、赤字にならないよう無理して手抜き工事をする恐れもあります。
自社施工であれば、余計な費用を払うことなく、支払った金額に見合う工事をしてもらえます。
この他に、そもそも違法な会社というリスクもありますが、主要な一括見積もりサービスでは違法な会社が排除されているので問題ないでしょう。
注意点4. 支払いのタイミングと方法
解体工事の代金支払いには、大きく3つのパターンがあります。
- 工事完了後に一括で支払う
- 工事前に半金を払い、工事後に残りを払う
- 工事前、工事中、工事完了後にそれぞれ3分の1ずつ支払う
どの方法になるかは、業者によって違います。
資金繰りが厳しい場合は、支払い方法を確認しておきましょう。
ハウス 支払い方法は振り込みなの？
家博士 それも業者によって違うね。
手持ちの資金が厳しい場合は、ローンや各種クレジットが使えるか確認しよう。
まとめ
一括見積もりサービスはそれぞれ特徴があり、登録業者も違います。
従来型の一括見積もりでは、解体業者から個別に営業電話があり対応が大変でした。
新しいタイプの一括見積もりサービスでは、個別の営業電話がなく、競争で工事価格を安くできます。
また見積の比較や業者選びで注意したいポイントは次の4つ。
一括見積もりサービスを正しく利用すれば、安くて良い解体業者が見つかります。
この記事で解説した内容を参考に、まずは見積依頼から始めてみてください。
あなたの家の解体が成功することを、心よりお祈りしております！
