スモーラのサイトイメージ
「スモーラの一括査定はどうなの? 使った方が良いの?」

あなたは、スモーラを使おうか迷っているようですね。

スモーラは土地・一戸建て・マンションについて、最大9社から査定結果を受け取れる一括査定サイト。

売却だけでなく、賃貸した場合の査定結果も受け取れるというのが最大の特徴です。

賃貸も考えている人には、とても便利な一括査定サイトといえるでしょう。

ただし、注意点もあるので、上手に利用して下さい。

今回はスモーラのメリットや注意点、利用時の入力項目について紹介します。

スモーラのメリット

まずはスモーラのメリットからチェック。

次のようなメリットがあります。

  1. 賃貸と売却・買取の査定を同時に取れる
  2. 豊富な実績
  3. 土地・一戸建て・マンションが査定できる
  4. 全国2500店舗が登録

それぞれ詳しく見ていきましょう。

メリット1. 賃貸と売却・買取の査定を同時に取れる

スモーラでは売却や買取と同時に、賃貸の査定も取ることができます。

売却・買取で最大6社、賃貸で最大3社、合わせると最大9社から査定が届きます。

この機能は、主要一括査定サイトでは同社が運営するマンションナビだけ。

他の一括査定サイトにはありません。

ハウスくんハウスくん

賃貸も同時に査定が取れるんだね

家博士家博士

そう。売却と賃貸のどちらが良いか悩んでいるなら、スモーラを使ってみると良いよ

たとえば「転勤で離れることになったけれど、数年後には戻ってくる予定」というケース。

売却と賃貸、どちらが良いのか迷う人も多いでしょう。

スモーラならどちらの査定も同時に取れるので、手間もかからず便利です。

メリット2. 豊富な実績

一括査定サイトを使うときに気になるのが、よく利用されているサイトなのかどうか。

あまり利用されていないサイトだと「本当に大丈夫?」と心配になりますよね。

スモーラの利用実績は2018年の1年間で360万人。

多くの人から利用されています。

利用実績が豊富なサイトなので安心です。

メリット3. 土地・一戸建て・マンションが査定できる

スモーラで査定できる物件は3種類。

  • 土地
  • 一戸建て
  • マンション

一括査定サイトの中には投資用物件の査定ができるものもありますが、基本的にはこの3種類が査定できれば十分。

自分が住んでいたマイホームや、相続した戸建てや土地などを売却したいときに利用できます。

メリット4. 全国2500店舗が登録

スモーラに登録されている店舗は全国2500店舗。

一度は聞いたことのある大手不動産会社から地元密着の中小不動産会社まで、厳選された会社が登録されています。

登録店舗が多いということは、良い不動産会社に出会える確率も高くなるということ。

他のサイトと比べても登録数が多いので、スモーラでしか出会えない不動産会社があるかもしれません。

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スモーラの注意点

一方でスモーラには次のような注意点もあります。

  1. マンションは同社が運営するマンションナビと同じ
  2. 登録会社数は多いが、エリアによっては選択肢が少ない
  3. 運営会社は他サイトの上場企業と比べると小規模

詳しく解説します。

注意点1. マンションは同社が運営するマンションナビと同じ

スモーラを運営している会社は、マンションに特化した一括査定サイト「マンションナビ」も運営しています。

マンションに関しては、どちらのサイトを使っても、候補に挙がる不動産会社は同じ。

スモーラとマンションナビの候補
もし複数の一括査定サイトを使うなら、スモーラとマンションナビについては同時に使っても同じ結果しか出ません。

運営会社が違う他のサイトを使うようにしましょう。

注意点2. 登録会社数は多いが、エリアによっては選択肢が少ない

全国2500店舗が登録されているスモーラですが、エリアによって表示される不動産会社数には差があります。

たとえば「東京都新宿区・戸建て」で検索すると、表示されるのは「売却・査定」で3社のみ。

新宿区・戸建ての検索結果

新宿区の戸建て検索結果

査定を依頼する不動産会社の数は「最低でも3社」、できれば合計で6社ほど依頼したいところ。

こういった場合は、他の一括査定サイトも併用しましょう。

併用する一括査定サイトは、エリアによって次のように使い分けると良いでしょう。

都市部では「すまいValue」

都市部で売却するなら、取り扱い実績TOP3の大手不動産会社にも査定依頼するのがオススメ。

TOP3とは「三井不動産リアルティ」「東急リバブル」「住友不動産販売」の3社です。

この3社にまとめて査定依頼できる一括査定サイトは、「すまいValeu」だけ。

都市部での売却なら「すまいValeu」を併用しましょう。

すまいValueイメージ

すまいValueの公式サイトはこちら
すまいValue

地方で売却する場合

地方で売却するなら、全国対応の一括査定サイトの併用がオススメ。

HOME4U」や「イエウール」「HOME’S」「SUUMO」などを使うと良いでしょう。

主要な一括査定サイトをこちらでまとめています。

注意点3. 運営会社は他サイトの上場企業と比べると小規模

スモーラを運営するのは、2011年に設立されたマンションリサーチ株式会社。

HOME4Uを運営するNTTグループやSUUMOを運営するリクルートと比べると、規模の小さな会社です。

設立から10年も経っておらず、規模も小さい会社なので、不安に思う人もいるかもしれません。

しかし一括査定サイトに関しては、運営会社の規模をそこまで気にする必要ないでしょう。

そもそも一括査定サイトの役割とは、売主となるあなたと、売却をサポートする不動産会社を繋ぐこと(マッチング)。

利用した人が満足できるマッチングができるかどうかが、何よりも大切なことなのです。

家博士家博士

利用した人が満足できるサービスを提供できるかどうかは、会社規模に関係のないことだからね

ハウスくんハウスくん

規模は小さくても、年間360万人もの人が利用した実績があるサイトだから、安心して利用できるよ

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スモーラの入力項目

スモーラでは物件種別によって面積などの入力項目が異なります。

マンションの場合

所在地
建築年(だいたいでOK)
専有面積(だいたいでOK)
現在の状況
自身・親族が居住・使用している/空室になっている/賃貸で貸している

一戸建ての場合

所在地
建築年(だいたいでOK)
土地面積(だいたいでOK)
建物構造
木造/鉄骨造/鉄筋・鉄骨コンクリート造/その他
建物規模
平屋/2階建/3階建/その他
建物面積(だいたいでOK)
現在の状況
自身・親族が居住・使用している/空室になっている/賃貸で貸している

土地の場合

所在地
土地面積(だいたいでOK)
現在の状況
更地/古屋あり/その他

マンション・一戸建て・土地に共通の入力項目

以下の項目は物件種別に関係なく共通です。

物件の所有者
本人が所有/親族が所有/その他
売却/賃貸の時期
できるだけ早く/〜3ヶ月以内/〜6ヶ月以内/〜1年以内/査定額によって時期を検討/売却・賃貸の意思はない
査定理由(複数選択可)
広さが足りない/建物老朽化/相続対策/金銭的な理由/資産整理・財産分与/空室率の上昇/転勤・住み替え/ライフスタイルの変化/その他
名前
年代(年齢)
連絡先住所
電話番号(携帯電話可)
メールアドレス
査定会社への要望(任意・自由記述)

まとめ

スモーラは土地・一戸建て・マンションの査定ができる一括査定サイト。

売却や買取だけではなく、賃貸についても査定してもらえます。

一方で、マンションについては姉妹サイトである「マンションナビ」と変わりません。

エリアによっては選択肢が少ないという注意点もあります。

「売却と賃貸で悩んでいる」「実家を相続したけれど、どうするか迷っている」

そんな人はスモーラを利用してみると良いでしょう。

選択肢が少ない場合は、他の一括査定サイトと併用するのがオススメです。

不動産を高く売って売却を成功させることは、大切な資産を増やし、これからの暮らしを豊かにすることにもつながります。

スモーラで信頼できる不動産会社を見つけて、売却を成功させましょう。

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