リビンマッチ
「リビンマッチの売却査定はホントに良いの? 注意点は?」

家の売却で、リビンマッチを使うかお悩みですね。

家の売却なんて、普通は初めてだし、よく分からないもの。
もしリビンマッチを使って、良い不動産会社に出会えれば心強いですね。

結論からいうと、リビンマッチは優秀で信頼できる不動産会社が見つかる一括査定サイトです。

ただし注意点もあるので知っておきましょう。

この記事で紹介する注意点さえ守れば、あなたの家の売却に、リビンマッチが大いに役立つはずです。

あなたの家の売却が成功するために、この記事が参考になれば幸いです。

リビンマッチの4つのメリット

リビンマッチのメリットは次の4つ。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

メリット1. 運営の歴史が長く信頼できる

リビンマッチのサービス開始は2006年。
以来、15年間も運営されています。

リビンマッチの他にも主要な一括査定サイトは10社以上ありますが、ほとんどがリビンマッチの後にできたもの。

リビンマッチより古いのは、日本初の一括査定サイト『NTTデータグループのHOME4U』しかありません。


家博士家博士

元々は「スマイスター」という名前だったけれど、2018年9月に「リビンマッチ」に変わったんだ

ハウスくんハウスくん

名前は変わったけれど、15年間もの運営実績があるんだね

これだけ長く運営できているのは、運営元のリビン・テクノロジーズ株式会社がしっかりしているからです。

運営は東証上場企業で安心

リビン・テクノロジーズ株式会社は、2019年6月に東証マザーズへ上場。

東証に上場できるのは、日本の会社296万社のうち、わずか0.1%(約3,000社)だけです。

企業経営が健全で、社会的な責任を守る優良企業しか上場できません。

リビン・テクノロジーズ株式会社
東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 さくら堀留ビル8階
TEL:03-5847-8558(企業問い合わせ専用)
事業所: 本社(東京)、さいたま、船橋、横浜、名古屋、大阪、福山、福岡
資本金: 193,447,758円(2020年9月30日現在)
上場市場: 東京証券取引所マザーズ市場(証券コード 4445)
事業内容: 不動産プラットフォーム事業
加盟団体: 一般社団法人不動産テック協会
出典: 運営者情報

セキュリティもしっかりしている

不動産査定は個人情報を扱うため、トラブルなく長く運営するのは大変ですが、リビンマッチはこの点もしっかりしています。

  • プライバシーマークを取得
  • 入力した情報は暗号化されて安全に送信

また利用者も多く、2017年には440万人ものユーザーがリビンマッチのサイトを訪問しています。

認知度1位、今後利用したい1位

認知度1位利用したい1位
2021年8月の調査(株式会社マーケティング アンド アソシエイツ実施)でも、2年連続リビンマッチは高評価。

  • 不動産売却査定サイト 全国認知度1位
  • 今後利用してみたい不動産売却査定サイト1位

タレントの坂下千里子さんがイメージキャラクターで、全国CMも放映し、知名度が高いことが分かります。

メリット2. 登録不動産会社数が2,600事業所と多い

リビンマッチに登録されている不動産会社数は2,600事業所と、一括査定サイトで最大級。

事業所とは同じ会社の他支店も含めて数えた数字で、会社数では約1,700社。

この中から、最大6社にまとめて無料査定を依頼できます。

ハウスくんハウスくん

会社数と事業所だと良く分からないね。


家博士家博士

他の一括査定サイトは、会社数としてフランチャイズの加盟会社もカウントしているんだ。
リビンマッチのように事業所でカウントする方が正しい情報だと思うよ。

フランチャイズ1社が数百社でカウント?

例えば大手フランチャイズのCentry21は全国989店舗で、その多くが1〜数店舗の小さな会社。

つまり他の一括査定サイトでは、Centry21を数百社としてカウントし、登録会社数を多く見せることができます。

しかしリビンマッチは事業所でカウントしているため、過大な表示はしていません。

こういった表示にもリビンマッチの真摯な姿勢が現れています。

大手から中小まで全国でバランス良く登録されている

リビンマッチに登録されている不動産会社は、CMでよく見る大手はもちろん、地元密着の中小までバランス良い顔ぶれ。

全国の不動産会社が登録されているので、地方でも利用できます。

リビンマッチなら、あなたに最適な不動産会社が見つけやすいでしょう。

メリット3. 不動産会社が選びやすい

リビンマッチでは、不動産会社を選ぶ際に、不動産会社の詳細がチェックできます。

不動産会社の選択画面

不動産会社の一覧で、『詳細を見る』をクリックすると、各社の特徴がザックリ分かる自社PRが表示。
PRを読んで、気になる不動産会社だけを選べます。

不動産会社を選ぶ基準

ちなみに不動産会社を選ぶときは、次の内容を基準に選ぶと良いでしょう。

  • 得意な物件種別(マンション、一戸建)が合っているか?
  • エリアで売買実績は多いか?
  • 特徴のあるサービス(買取保証など)があるか?
  • 明確な数字で他社より優れているか?
  • 好感がもてるか?

査定を依頼する不動産会社の数は、最低でも3社以上、できれば6社程度がオススメです。

メリット4. 幅広い一括査定に対応している

リビンマッチの一括査定は、不動産の売却の他にも様々な用途に対応しています。

  • 任意売却
  • 土地活用
  • 賃貸管理
  • リノベーション
  • リースバック

こうした幅広いサービスメニューがあるのは、リビンマッチだけ。

任意売却は全国250ヶ所以上の無料相談機関と提携し、提携数は日本最大級です。

アパート経営や駐車場経営など、土地活用に関する相談先探しにも対応。

全国80社以上の相談先に、一括して問い合わせできます。

家を売却するか賃貸にするかを悩んでいるなら、賃貸管理で管理会社のサービスと価格を比較も可能。

全国150社以上の管理会社が登録されています。

リビンマッチの無料売却査定を試すならこちら
リビンマッチ不動産売却

リビンマッチの2つの注意点

一方でリビンマッチには次の2つの注意点があります。

それぞれ解説します。

注意点1. 全ての不動産会社が登録されているわけではない

リビンマッチには2,600事業所が登録されていますが、全国で考えるとあくまで一部にすぎず、全ての不動産会社が登録されているわけではありません。

特に地方・田舎では登録されている不動産会社が少なく、選択肢がない恐れも。

不動産の査定は、最低でも3社以上、できれば6社程度に査定を依頼した方が、より正確な相場が分かります。

地方・田舎では他の一括査定サイトも試す

地方・田舎でリビンマッチの提案する不動産会社が少ない場合は、イエウールホームズHOME4Uといった他の一括査定サイトを試してみましょう。

他の一括査定サイトはこちらで紹介しています。

都市部では大手3社に依頼できるすまいValueも

都市部では、査定を依頼したい不動産会社として、売買実績のトップ3社(三井のリハウス・住友不動産販売・東急リバブル)があります。

売買仲介件数ランキング上位31社
(2021年3月)

不動産会社の売買仲介件数ランキング2021年3月

これらに査定を依頼するなら、一括査定サイトのすまいValueを並用すると良いでしょう。

すまいValueは、トップ3社を含む大手6社が共同運営する一括査定サイト。

トップ3社は他の一括査定サイトからほぼ撤退しているため、トップ3社にまとめて査定を依頼できるのはすまいValueしかありません。


すまいValue

すまいValueの公式サイトはこちら
すまいValue

注意点2. 査定価格だけでなく、話を聴き比べて不動産会社を選ぶ

不動産会社を選ぶ際は、査定価格だけで選ばず、必ず話を聴き比べて信頼できそうな不動産会社を選びましょう。

なぜなら悪質な不動産会社は、競合より目立つために、明らかに売れないほど高額な査定を出す恐れがあるため。

悪質な不動産会社はごく一部で多くありませんが、用心するに越したことはないでしょう。

ハウスくんハウスくん

でもどうやって信頼できるか判断するの?


家博士家博士

買取と仲介の2種類で査定を依頼すると良いよ。

買取と仲介の2種類で査定を依頼する

信頼できる不動産会社か確かめるためには、買取と仲介の2種類で査定を依頼すると良いでしょう。

なぜなら買取と仲介の査定価格の差で、怪しい不動産会社を見抜けるため。

仲介と買取のイメージ

仲介と買取のイメージ

普通なら、買取価格は仲介の6〜8割に安くなる

普通の不動産会社の場合

普通の会社の価格差イメージ
悪質でない普通の不動産会社であれば、買取の査定価格は、仲介の6〜8割程度に安くなります。

なぜなら買取では、不動産会社が相場より安く買取り、相場価格で転売して差額を利益にするため。

一方仲介(普通の売買)では相場通りに売れるので、仲介の査定価格は相場価格になります。

悪質な会社は仲介だけ高くなる

悪質な不動産会社が仲介の査定価格を不自然に上げると、買取との価格差が極端に大きくなります。

悪質な不動産会社の場合

悪質な会社の価格差イメージ
なぜなら買取の価格差はそのままで、仲介の査定価格だけを相場より高く査定するため。

買取の査定価格を高くすると、自社(又は提携する買取業者)が損するので買取の査定価格は高くできません。

不動産会社は、買い取った後に相場価格で転売して利益を得るため、相場より2割以上安くしか買取れないのです。

仲介の査定価格は予想価格にすぎない

仲介の査定価格は、あくまで売れるであろう予想価格で、不動産会社がその価格で売れると保証する価格ではありません。

悪質な不動産会社は、後で売主を説得して値下げすれば良いと考えています。

ですから高値の査定価格を信じて相場より高値で売り出しても、ただ売れずに時間が過ぎるだけ。

結局、相場通りの価格に値下げして売ることになってしまいます。

ハウスくんハウスくん

確かに、仲介なら5,000万円、買取なら2,000万円とか、2倍以上違ったら絶対怪しいね。


家博士家博士

3社以上の査定を比較すると、信頼できる会社がなんとなく分かるよ。


リビンマッチの入力項目

リビンマッチのサービスのうち、不動産売却と土地活用の入力項目についてまとめました。

不動産売却では査定依頼できる複数の不動産会社が表示され、土地活用では複数の会社に資料請求ができます。

不動産売却の入力項目

物件種別
分譲マンション/一戸建て/土地/一棟アパート・一棟マンション/投資マンション(1R・1K)/一棟ビル/区分所有ビル(ビル一室)/店舗・工場・倉庫/農地/その他
所在地
面積(おおよそでOK)
マンション・・・専有面積
一戸建て・・・建物面積、土地面積
間取り(おおよそでOK)
築年数(おおよそでOK)
物件の現況
次の4つから該当するものを選択します。
自身・親族が居住中/空室/賃貸中/その他
名前
名前フリガナ
連絡先住所(物件の所在地と同じ方/物件と違う方 いずれかにチェック)
年齢(任意)
携帯電話
電話番号(任意)
メールアドレス
依頼理由(複数選択可)
依頼理由に近いものを選びます。
売却するため/価格によっては売却を検討したい/住み替え/家を新築したいから/相続/転勤/離婚/資産整理・財産分与/金銭的な理由/所有者が高齢のため/他社で売れない/空室率の上昇/建物老朽化/その他

以上の内容を入力し、アンケートに回答すれば完了です。

土地活用

興味のある内容(複数選択可)
土地の活用方法のうち、興味のあるものを選びます。
アパマン建築/駐車場経営/戸建賃貸/高齢者住宅/資産活用相談
土地の有無
所有する土地がなくても相談できます。
敷地面積(おおよそでOK)
計画地の住所
名前
名前フリガナ
連絡先住所(物件の所在地と同じ方/物件と違う方 いずれかにチェック)
年齢(任意)
携帯電話
電話番号(任意)
メールアドレス

以上の内容を入力し、アンケートに回答すれば完了です。

まとめ

リビンマッチは、15年の運営実績があり、プライバシーマークを取得しているため安心。

不動産会社も2,600事業所が登録されており、最大6社にまとめて査定を依頼できます。

ただし地方で不動産会社が少ないようなら、全国対応の一括査定サイト「イエウール」や「HOME4U」「HOME’S」「SUUMO」と併用するのが良いでしょう。

また都市部では「すまいValue」も合わせて使うと、実績トップ3の大手不動産会社にも査定を依頼できます。

売却成功のコツは、優秀で信頼できる不動産会社を選ぶこと。

優秀で信頼できる不動産会社か判断するには、『買取』と『仲介』で査定を依頼して、価格差をチェック。
さらに担当者の話を聴き比べると良いでしょう。

リビンマッチを利用して、複数の不動産会社に話を聴き、信頼できる不動産会社を選んで下さい。

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リビンマッチ不動産売却

あなたの不動産売却が成功することを、心よりお祈りしております!