「東京の中古マンション相場はどうなの？」
マンションを売却するなら高く売りたいもの。
売却では相場の動きが気になりますね。
家博士 東京の中古マンションは、2013年からずっと上昇してきた。
今回のコロナ後もすぐ回復して高値を更新している。
でもそろそろ風向きが変わるかもしれない。
この記事では、東京でマンション売却を考えている方を対象に、売却で参考になる最新マンション相場を分析、分かりやすく解説しました。
また9割の人が知らない「マンション価格診断の落とし穴」も合わせて解説。
あなたのマンション売却が成功するために、この記事がお役に立てば幸いです。
この記事のもくじ
東京都のマンション売却相場（不動産価格指数）
東京都の中古マンション価格は大きく上昇しています。
約10年で87％上昇
マンション売却相場が最も正確に分かるのが国土交通省の「不動産価格指数」です。
不動産価格指数によると、日銀の金融緩和発表（2013年1月）以降、東京都の中古マンション価格は＋87％↑と大きく上昇。
2023年5月31日に発表された不動産価格指数が現在の最新データで、2023年2月までの売買実績です。
不動産相場の価格変動が純粋に分かる指数。
年間30万件の成約価格を元に、国土交通省がヘドニック法という統計計算手法で純粋な価格変動をまとめたもの。
2010年の平均を100として算出。3ヶ月前までのデータが毎月末頃に公表される。
ハウス マンションはスゴイ値上がりだね！
でも3ヶ月前より新しいデータはないの？
家博士 先月までのデータが分かるレインズの統計を見てみよう。
東京都の中古マンション売却相場（レインズ）
中古マンション相場が分かるもう一つの指標は東日本レインズの月例マーケットウォッチ。
レインズが毎月公表している不動産売買の統計データ。精度は不動産価格指数に劣るが、エリア分けが細かく、データ更新が翌月第2週と早い。
レインズ（REINS）は国内唯一の不動産データベース。不動産会社しか利用できず、統計のみ公開されている。
【参考】東日本レインズ・月例マーケットウォッチ
レインズの月例マーケットウォッチでは、先月までの売買実績が分かります。
今年4月に高値を更新！
中古マンション相場（東京都）
中古マンション価格は、売買が成立した成約m2単価（赤線）です。
東京都の成約m2単価（赤線）は、
- 日銀の金融緩和発表（2013年1月）から価格は大きく上昇し始めた。
- コロナで2020年2〜6月は低迷したが、2020年7月以降は再び値上がり。
- 今年4月に高値を更新した！
ハウス スゴイね！
まだ高値を更新してるんだ！
家博士 長期的にも値上がりしているね。
長期的にも約10年で89％上昇
長期的には、日銀の金緩和発表（2013年1月）以降、約10年で+89％と大きく値上がりしています。
- 2012年12月 49.44万円／m2
↓ - 2023年4月 94.65万円／m2（+89％↑）
ただし長期的な値動きは、先述の国土交通省・不動産価格指数の方が正確なので、こちらは傾向をつかむ程度に考えてください。
いずれにしても2013年以前に購入したマンションであれば、売却すると大きな利益が期待できるでしょう。
成約戸数も安定している
成約戸数（売買されたマンションの戸数）は、コロナ第一波（2020年4月）で一時急減しましたが、2020年6月以降は回復しています。
中古マンション成約戸数
（東京都・前年同月比）
中古マンションの売れ行きは安定しており、コロナ前と変わりません。
競合が急減したが、今は戻り今後は増加
売り出している競合マンションは、コロナ禍で急減しました。
中古マンション売り出し戸数
（東京都・レインズ在庫戸数）
2020年1月から2021年5月までの16ヶ月で、売り出している競合マンションが7,069戸（26％）も急減。
減少戸数は、成約戸数で約4ヶ月分にもなる大きなものでした。
ただし今は戻っており、今後はさらに増えると予想されます。
いずれ売るなら早いほうが有利でしょう。
ハウス 価格が高騰して売買戸数も回復してるなら、早く売った方が有利だね！
家博士 売る予定なら、まず今の売却価格を調べると良いよ。
次に相場の動きが早く大きい都心3区を見てみよう
都心3区の中古マンション相場（レインズ）
都心3区とは、東京の中心である千代田区・中央区・港区で、東京の中でもマンション相場が先に動き始める地域。
東京のマンション相場を予想するために、都心3区にも注目しましょう。
昨年11月に高値更新、4月も安定
中古マンション相場（都心3区）
都心3区の成約m2単価（赤線）は、
- 日銀の金融緩和発表（2013年1月）から価格は大きく上昇し始めた。
- コロナで2020年5〜6月はやや低迷も、2020年7月以降は再び値上がり。
- 2022年11月に高値を更新し、2023年4月も安定している。
長期的には約10年で110％上昇
長期的にみると、日銀の金融緩和発表（2013年1月）以降、約10年で110％上昇しています。
- 2012年12月 74.65万円／m2
↓ - 2023年4月 156.63万円／m2（+110％↑）
2013年以前に購入したマンションでは、売却すると十分な利益が期待できるでしょう。
成約戸数は安定
都心3区でも、成約戸数が2020年4月の第1波で急落しましたが、すぐに回復しています。
中古マンション成約戸数
（都心3区・前年同月比）
競合が急減したが8割戻り、今後は増加
また都心3区でも、売り出している競合が2020年1月から2021年4月の15ヶ月間で23％も急減。
直近で8割戻っていますが、今後はさらに増えると予想されます。
いずれ売る予定なら、早い方が競合が少なく有利でしょう。
中古マンション売り出し戸数
（都心3区・レインズ在庫戸数）
ハウス 相場はなんとなく分かったけど、じゃあ自分のマンション価格はどうやって調べたら良いの？
マンションのAI価格診断をしたらいいの？
家博士 AIなど匿名のマンションの価格診断は、誤差が大きいので参考程度に考えた方が良いよ。
マンション価格診断の落とし穴
レインズが使えず誤差が大きい
ネットでマンション価格を診断するサービスは、誤差が大きいため鵜呑みにすると危険です。
マンション価格診断の誤差が大きい理由は、「レインズ」の成約情報を使っていないため。
国内で唯一の不動産データベース。過去の成約情報や現在の売り出し情報が記録されており、不動産会社しか利用できない。外部に情報を公開できるのは、不動産会社が特定の売主に価格査定するときに限定されている。
ネットの価格診断サービスは、レインズの規約違反になるためレインズを使えない。
ハウス なんでレインズの情報は非公開なの？
家博士 個人情報を保護するためだよ。
登記簿と合わせてみると、誰がいくらで売ったのか分かってしまうからね。
仕方なくネット上の無料情報を使っている
ネット上のマンション価格診断サービスは、レインズの成約情報が使えないため、仕方なくネット上の無料情報を使っています。
ネット上の無料情報は大部分が売り出し価格で、成約価格とは1割〜2割の誤差があります。
築年数別の売り出し価格と成約価格
（中古マンション・東京都・2021年）
一応、成約情報も一部公開されていますが、個人が特定できないように詳細が隠されており、査定に使えるレベルではありません。
売り出し価格と成約価格について、9割の人が知らない驚きの事実について解説します。
ハウス そっか。
でもレインズが使えなくても、最近はAI診断とかスゴイんじゃないの？
家博士 確かにAIは画期的だけど、AIの元になる学習データが違っていると、診断結果も違ってしまうんだ。
AIも学習データが違うと間違った結果に
残念ながら、マンションの成約情報（レインズ）を学習していないAIは、マンションの成約価格を正しく診断できません。
なぜなら間違った元データを学習したAIは、価格診断でも間違った答えをするため。
AIとは、ざっくり説明すると「大量のデータを学習して、そのデータから規則性を読み取り、答えを推測するシステム」。
赤ん坊が学習して言葉を喋るようになるのと同じ様に、AIも学習して初めて機能します。
そのため、「AIが正確か」は、「学習データが正確か」が全てを左右することに。
例えば、日本語と英語を大量に学習したAIは、日本語と英語を通訳できます。
しかしこのAIに中国語を通訳させても、学習データに中国語がないので全く機能しません。
同じ様にネットの無料情報を集めて学習したAIでは、実際の成約価格（レインズ）と違う価格しか出せないのです。
マンション価格のAI査定が急増しているので、主要なものをまとめました。ただしマンション価格のAI査定には重大な注意点があるので、合わせて解説しています。
ハウス レインズが使えないとAIも怪しいんだね。
じゃあレインズで正確に査定するにはどうすれば良いの？
家博士 やっぱり不動産会社に無料査定を依頼するのが定番かな。
レインズで正確に査定するなら
不動産会社の無料査定が定番
レインズで正確にマンションを査定するなら、不動産会社に無料査定を依頼するのが定番です。
なぜならレインズを使えるのは不動産会社だけだから。
不動産会社は将来の契約につながる営業活動として、無料で査定してくれます。
もちろん査定を依頼したからといって売却する必要はなく、将来的に少しでも売却を考えているならOK。
マンションオーナーとしても、将来の売却で相談できる窓口ができるメリットがあります。
ハウス 不動産会社はどこが良いの？
家博士 エリアでマンション売却実績が豊富な不動産会社を3〜6社選ぶのがコツだよ。
実績豊富な3〜6社に依頼する
不動産会社に査定を依頼するときのポイントは、
- エリアで売買実績が豊富な不動産会社に絞る
- 上記の3〜6社に無料査定を依頼して、査定価格と話を聴き比べる
エリアで売買実績が豊富な不動産会社は、査定の精度が高くなります。
また今は都市部を中心に不動産価格が高騰しているため、不動産のプロでも査定が難しい状態。
不動産会社によって査定価格に差が出るため、1社だけでなく最低3社以上に査定を依頼しましょう。
ただし数が多すぎると対応が大変なので、多くても6社程度が良いでしょう。
ハウス 売買実績が豊富な不動産会社はどこなの？
家博士 東京だと大手3社が強いね。
実績は大手3社が強い
売買仲介件数ランキング上位34社
（2022年3月）
不動産売却の実績は、大手3社に偏っています
三井のリハウス・住友不動産販売・東急リバブルの3社は、仲介件数が2万件を超えており圧倒的。
都市部で査定を依頼するなら、これら大手3社を中心に考えると良いでしょう。
ハウス 大手3社は別格だね。
家博士 3社もそれぞれ特徴があるから、解説しよう。
【大手1】三井のリハウス
36年連続1位の業界No.1
- 店舗数287店舗（首都圏185店舗）
三井のリハウスは、36年連続で売買仲介件数が1位と圧倒的。
豊富な実績を使った査定は精度が高く、売主の約76％がほぼ提案価格（提案の95％以上）で成約するほど。
正確な査定をするなら、まず候補として考えると良いでしょう。
また担当者の平均レベルが高く、外れが少ないことに定評があります。
やはり業界トップだけあり、優秀な人材が集まっています。
ハウス 36年間も連続1位はスゴイね。
家博士 業界トップ企業だから、初めての売却でも安心してお任せできる。
実際に多くの人が利用してるし、満足度も96％と高いよ。
三井のリハウスは36年連続で不動産売買の仲介件数第1位の大手不動産会社。ただし注意点もあります。あなたが家の売却を任せて大丈夫か、注意点と評判を分かりやすく解説します。
【大手2】住友不動産販売
熱心な営業スタイルに定評
- 店舗数249店舗（首都圏138店舗）
住友不動産販売（すみふの仲介ステップ）は、営業マンの熱心な営業スタイルに定評があります。
現在の購入希望者の登録数も公開しており、常に2万人を超える希望者が登録。
自社ホームページの月間来訪者数は300万件以上、登録物件数は2万8千件以上と十分なスケールメリットもあります。
家博士 スマートでクールな営業より人情深く熱心な営業が好みなら、他より出会える可能性が高いかも。
住友不動産販売「すみふの仲介 ステップ」は、売買仲介件数が業界2位の大手。家の売却ならぜひ候補に入れたい1社ですが、注意点もあります。住友不動産販売のメリットと注意点を分かりやすく解説、そして利用者の評判を紹介します。
【大手3】東急リバブル
大手3社でサービスNo.1
- 店舗数210店舗（首都圏139店舗）
東急リバブルは大手3社で最もサービスが充実しています。
例えば予定期間で売れないと、査定価格の90％などで買取る「買取保証」は、売れ残る心配がなく買い替えで安心なサービス。
またリフォーム込で売り出す「アクティブ売却パッケージ」は、築古マンションを売り出す方法として効果的です。
大手3社のサービス比較
| 三井のリハウス | 住友不動産販売 | 東急リバブル | |
|---|---|---|---|
| 建物調査・保証 | ○ | ○ | ○ |
| 設備調査・保証 | ○ | ○ | ○ |
|
買取保証 （売却保証） |
× | × | ○ |
| 自社買取 | × | × | ○ |
| リースバック | × | × | ○ |
| アクティブ売却パッケージ | × | × | ○ |
| つなぎ融資 | ○ | ○ | ○ |
| 除菌・消臭 | × | × | ○ |
| 補修（リペア） | × | ○ | ○ |
| 掃除 | × | ○ | ○ |
| 3D広告 | ○ | ○ | ○ |
| 土地保証（埋設・地盤） | × | × | ○ |
| 擁壁調査保証 | × | × | ○ |
| 仮測量 | × | ○ | ○ | 相続税立替 | × | ○ | ○ |
※各サービスは各社で適用条件あり
家博士 初めての買い替えや売却で心配なら、話を聞く価値はあるよ。
東急リバブルは不動産の売買実績でトップ3の1社。しかし注意点もあります。東急リバブルを利用する前に知るべき注意点・メリット、そして実際に利用した人の評判をまとめました。
大手にまとめて査定を依頼するなら「すまいValue」
一括査定サイトの「すまいValue」なら、大手3社にまとめて無料査定を依頼できます。
すまいValueは、大手トップ4社を含む大手6社が共同運営する一括査定サイト。
大手6社は他の一括査定サイトからほぼ撤退したので、これら大手に査定を依頼できる一括査定サイトはすまいValueしかありません。
すまいValue（すまいバリュー）はホントに安心なの？という疑問に、マンション20戸以上を売却したプロの投資家が注意点や評判を解説します！
ハウス とりあえず大手3社に査定を依頼すれば良いの？
家博士 売却を考えているなら、大手以外も何社か話を聞いたほうが良い。
具体的には、エージェント制のSRE不動産（旧ソニー不動産）や、地元で実績No.1の会社がオススメだね。
SRE不動産（旧ソニー不動産）
売主だけを担当するエージェント制
大手と合わせて査定を依頼したいのはSRE不動産（旧ソニー不動産）。
SRE不動産は業界初のエージェント制で売主だけを担当し、大手に多い両手仲介がありません。
（※両手仲介とは売主と買主を同じ不動産会社が担当すること。大手は顧客を多く抱えるため、自然と両手仲介が多くなる。）
エージェント制のメリットは、無数にある他の不動産会社が積極的に買主を探してくれることで、結果として早く高く売れやすくなります。
最新のAI技術にも定評があり、千社以上の不動産会社に技術を提供しています。
家博士 SRE不動産は業界でも両手仲介無しで知られているから、他社が競って営業してくれる。
大手と話を聴き比べて、自分に合ってる方を選ぶと良いよ。
SRE不動産（旧ソニー不動産）の口コミや評判、裏事情などから、あなたがソニー不動産を利用すべきなのか徹底評価しました。
その他を探すなら一括査定サイト
地元で実績豊富な不動産会社として、例えば私鉄沿線なら電鉄系なども良いでしょう。
実績No.1の不動産会社は、実績をアピールしているのですぐに分かります。
不動産会社の心当たりがなければ、一括査定サイトを使うと良いでしょう。
大手の運営する一括査定サイトとして主要なものは、
その他、主要な一括査定サイトはこちらでまとめています。
不動産一括査定サイト、主要16社を徹底比較し、ランキングでまとめました。
ハウス よし、査定は依頼したぞ！
でも、マンションはまだ値上がりし続けるんじゃないの？
家博士 判断はあくまで自己責任だけど、これ以上の値上がりは厳しいかもね。
長期的には高齢化と人口減少があるし、短期的には金融緩和の限界が心配だね。
東京のマンション売却相場の見通し
日銀の金融緩和以降、都心部を中心にマンション価格は大きく値上がりしました。
しかし長期的には厳しい環境です。
長期的には値下がり傾向
東京都全体では、中古マンションの価格が長期的に値下がり傾向と予想されます。
なぜならマンションを売り出す人が増える一方で、買う人は減り続けるため。
15年で売出しが3倍以上に増えた
中古マンションを売り出す戸数は、2000年からの15年間で3倍以上に増えました。
しかし実際に売買される成約戸数は、せいぜい2倍程度しか増えていません。
中古マンションの売出しと成約戸数
（東京23区）
国土交通省の調査でも、中古マンションの売買戸数は2008年から横ばいで増えていません。
既存住宅販売量指数
（東京都・中古マンション30m2以上）
ハウス 売買される戸数は横ばいなのに、売出しは3倍以上に増えているんだ！
なんでこんなに増えているの？
家博士 古いマンションが増えて、売り出されるからだよ。
築40年超の売出し予備軍が22.2万戸
東京都では、2021年時点で築40年超のマンションが22.2万戸と過去最多を更新。
東京都の築年数別分譲マンション戸数
マンションは築40年を超えてくると、所有者が施設に入ったり亡くなるなどして、多くが売りに出されます。
つまりこれら築40年超のマンションは『売出し予備軍』。
その数は、今売りに出されているマンション全戸数の10倍以上にもなります。
ハウス でもマンションのリノベーションとか流行ってるし、中古マンションを買う人が増えたりしないの？
家博士 それは厳しいね。
高齢化でマンションを買う世代は減って、売る世代が増えているんだ。
購入世代は減り、売却世代が増え続ける
日本は急激に人口減少と高齢化が進んでおり、人口が集まる東京都でも、高齢化が進みます。
東京都では、マンションを購入する世代（30〜44才）は減り、マンションを売却する世代（65才以上）が増え続けています。
東京都の年齢別人口推移
長期的には中古マンションを売る人が増え、買う人は減るため、中古マンション価格は下がると予想されています。
一部の研究では、2040年に日本の住宅価格が46％下落する試算もあるほど。
（※シンガポール国立大学不動産研究センターによる）
人口減少と高齢化は不動産にマイナス要因となります。
ハウス 中古マンションが増えて、多くが売り出されるけど、購入する世代は減り続けているのか…。
でも、なんで今まで中古マンション相場が高騰してきたの？
家博士 新築マンション価格が高騰したからだよ
新築の値上がりが中古価格を引き上げた
中古マンション価格は新築マンション価格で決まる
東京の中古マンション相場が高騰していた原因は、新築マンションの価格高騰です。
中古マンションの価格は、新築マンションの価格を基準に決まります。
新築・中古マンションの価格の変化
（東京23区・2012年→2021年）
23区の新築分譲マンションは10年で61％値上がり
東京23区内の新築分譲マンション価格は、この10年で61％も上昇しました。
新築分譲マンション価格の推移
（東京23区）
70m2のマンションであれば、
- 2012年 5,607万円
- 2022年 9,016万円（+3,422万円UP！）
ハウス スゴイ値上がりだね！
でもなんで新築マンションが高騰したの？
家博士 日銀の金融緩和によって、住宅ローン金利が下がったことが原因だね。
高値でも売れるから、新築マンションも高額な価格設定になったんだ。
新築マンション値上がりの原因は、金融緩和による低金利
新築マンション価格が高騰した理由は、日銀の金融緩和により住宅ローンが超低金利で借りやすいこと。
- 金利2.5％： 借り入れ総額 5,594万円
- 金利0.5％： 借り入れ総額 7.704円（+38％UP！）
低金利だと、月々の支払いが同額でも、より多くの金額を借りられます。
多くの人が、高い価格でも新築マンションを購入することから、新築マンション価格の高騰が続いていたのです
ハウス じゃあ新築マンションがさらに値上がりすれば、中古マンションももっと高く売れるんだね。
家博士 ところが最近は、新築マンションが売れなくなってきたんだ。
新築マンションが売れなくなってきた
中古マンション価格の牽引役だった新築マンションも、さすがに高騰しすぎて売れなくなってきました。
新築マンション発売と契約戸数・契約率
（東京23区・2013年→2022年）
東京23区の新築分譲マンションは、2013年→2022年で、発売戸数を約6割減らしましたが、それでも1割以上が売れ残っています。
新築分譲マンションの価格は高騰しすぎており、購入者が買えなくなっています。
ハウス 新築マンションが売れなくなったのか。
じゃあ中古マンションが今より値上がりするのは難しそうだね。
家博士 さらにマンション価格を高騰させた金融緩和がもう限界なんだ。
金融緩和の終焉が不動産価格の下落を引き起こす恐れ
日銀の金融緩和が限界の今、金融緩和の終焉により不動産価格が下落する恐れがあります。
不動産価格を高騰させた金融緩和が限界に
今の不動産価格高騰は、2013年1月に始まった日銀の異次元金融緩和が引き起こしたもの。
しかし日銀の金融緩和はすでに限界です。
日銀の印刷したお金の量を、GDP比で米国・欧州と比較すると、その厳しい現状は明らか。
中央銀行が印刷したお金の量（GDP比）
金融緩和で日銀が印刷したお金の量は、欧州の2.5倍以上、米国の約4倍と世界でも異常な数字に。
先進国として世界初の実験でしたが、さすがにこれ以上は効果より副作用が目立つため、今は金融緩和の出口が議論されています。
ハウス 日本だけ、こんなにお金を印刷したんだ！
でも株や不動産が値上がりしたから、成功したんじゃないの？
家博士 残念ながら、円安で日本円の価値が下がり、結果として日本経済は衰退してしまったんだ。
日本の経済は衰退した
金融緩和によって、日本経済は立ち直るどころか逆に衰退してしまいました。
経済の指標となる国民一人あたりGDPは、金融緩和以降に伸びが鈍化。
今や米国の6割にまで落ち込み、韓国にも抜かれています。
一人あたりGDPの推移
ハウス 金融緩和で日本経済は衰退してしまったんだ！
家博士 他にも日銀が日本株や国債を買い占めたことで様々な問題が起きている。
今は世界の主要国が金利を上げたから、日銀も金融緩和を終える流れだよ。
すでに世界は金利を上げた
主要国の中央銀行はすでにゼロ金利を解除し、金利を大きく引き上げました。
急激な利上げで一部の金融機関が破綻するなど副作用も出ていますが、金利はしばらく高止まりしそうです。
米国（FRB）←世界経済に最も影響が大きい
- 2022年3月 ゼロ金利から利上げ開始
- 2023年4月 10回目の利上げで金利5.00〜5.25％に
【参考】ＦＯＭＣ、0.25ポイント利上げ－パウエル議長は停止の可能性示唆
欧州（ECB）
- 2022年7月 ゼロ金利から11年ぶりの利上げ開始
- 2023年4月 7回目の利上げで主要政策金利3.75％に
【参考】ＥＣＢ、0.25ポイント利上げにペース減速－「停止しない」と総裁
英国（BOE）
- 2021年12月 金利0.10％から利上げ開始
- 2023年4月 12回目の利上げで金利4.5％に
日銀も金融緩和を終える流れに
世界的な利上げに逆らえず、日銀も金融緩和を終える流れです。
すでに2022年12月20日には、事実上の利上げ（長期金利上限0.25％→0.50％）を発表。
【参考】日本経済新聞・日銀が緩和縮小、長期金利の上限0.5%に 事実上の利上げ
これを受けて、住宅ローンの固定金利は上がり始めています。
固定金利の推移
（フラット35最頻金利・新機構団信付）
また2023年4月には、金融緩和を10年間続けた黒田総裁が退任し、植田新総裁が就任。
日銀が金融緩和を終えることはすでに既定路線で、今は終えるタイミングと手順が議論されています。
金融緩和が終わり短期金利が上がり始めると、変動金利も上昇し、不動産価格は大きく動くでしょう。
ハウス 金融緩和が終わると、不動産価格はどうなるの？
家博士 金利が上昇して、不動産価格は下落する恐れがある。
日銀の金融緩和が限界の今、いずれ金融緩和の終焉があり、不動産価格は下落する恐れがあります。
もし不動産を売却する予定なら、準備しておいたほうが良いでしょう。
家博士 分かっているのは、今はまだマンション相場が高騰していることだけだよ。
まとめ
東京の中古マンション価格は、2013年の日銀金融緩和から大きく値上がりしています。
しかし日銀の金融緩和はすでに限界。
金融緩和が終わり住宅ローンの変動金利が上昇し始めると、マンション相場は大きく動くかもしれません。
長期的にもマンションを売る人が増え買う人は減るため、厳しい環境です。
ハウス いずれマンションを売る予定なら、早めに行動したほうが有利なのかな。
家博士 とりあえず今の相場でいくらで売れるか、確認してみよう。
相場を知っておくと、将来の売却でも役立つよ。
あなたのマンションの価格を正確に知るためには、売却に強い不動産会社（3〜6社）に無料査定を依頼する方法が定番。
実績では大手3社（三井のリハウス・住友不動産販売・東急リバブル）が強く、エージェント制のSRE不動産（旧ソニー不動産）と合わせて査定を依頼すると良いでしょう。
その他の不動産会社を探すなら、一括査定サイトを利用すると簡単です。
大手の運営する一括査定サイトとして主要なものは、
その他、主要な一括査定サイトはこちらでまとめています。
不動産一括査定サイト、主要16社を徹底比較し、ランキングでまとめました。
あなたのマンション売却が成功することを、心よりお祈りしております！
